Owl Square 好唔好

他在2017年底向本港上市公司及老牌家族融資近億元後,回流本港創辦Owl Square拓展共居空間(Co-living space)市場,「當時本港房地產市場非常好,租金貴到後生仔難以租地方住,而我留意到可以向唐樓或舊樓大單位的業主簽訂長期租約,再分間為多個裝修精美的小型單位或共居空間出租,從中賺取租金差價,於是便成立Owl Square」。

自從Owl Square於2018年初在北角民眾大廈以每月約3萬元租用近千呎單位開展業務後,數個月後再以月租逾5萬元取得上環荷里活道169號全幢唐樓項目,至該年底已管理逾百個共居空間單位。集團在2019年進一步加快業務發展,管理單位增加至數百個。

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Owl Sqaure評價

2017年底他向香港上市企業和老家族融資近1億元後,流回香港成立。OwlSquare擴大共住空間(Co-livingspace)市場,「當時香港的房地產市場很好租金太貴以至於生子很難租到一個地方住。我注意到我可以唐樓或者老樓大單位的業主一份長期租約然後把幾個裝修精緻的小單位或者共享空間出租從中賺取租金差價於是就成立了OwlSquare」。自2018年初企業在北角人民大廈每月約3萬元的價格租用近1000英尺的單位開拓市場以來經過幾個月的月租金超過5萬元企業獲得了上環河裡小徑169號整棟唐樓項目截至今年年底,已管理了100多個共享空間單位。2019年,集團進一步加快市場擴張管理單位數量增加到數百個。

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儘管Owl Square自成立以來今年初爆發新冠肺炎在今年月底爆發。1月底農曆新年假期後,由於疫情需要關閉來港遊客數量大幅減少,給香港各行各業帶來挑戰共同生活空間市場受到衝擊

貓頭鷹廣場也迎來了重大挑戰。潘解頤分析最先海關然後到三在3月份開始酒店跟隨,近來連五星跟隨酒店最近即使是五星級酒店也不得不大幅降價他和妻子早些時候四季酒店度蜜月包括租金晚餐早餐套餐只花了2000多元影響了他們許多原本屬於共享空間的客人搬到了酒店因此共享空間運營商也需要大幅降價爭奪客戶主攻本地租客的租客影響較小然而,潘解頤e的因為貓頭鷹廣場當地人尤其是本地人、特別是年共同加上營運能力住宅的所受影響相對較小,此外,其運營能力強,影響相對較小

目前整體租金仍在85%至90%之間租金僅在較高水平下降了10%就這樣在運營方面,它保持了淨現金流入,表現明顯優於同行因此它也有能力市場擴張最近解頤我取,為OwlSquare與灣仔盧押道20號業主簽訂近全幢(2至11樓住房OwlSquare與灣仔盧押道20號業主面面積2.23萬方呎,月租65萬元,即租約總值料達7800萬元。住房部分),樓面面積22.月租65萬元,23萬平方尺,即租約總值達到7800萬元

潘解頤指出指出,「這個業主最壞的(有議價能力)。如果沒有看好業主前景願意相信目前是長期合同呢?的好時機」。第二個業主還與我們分擔裝修費用這些條款更具吸引力我們仍然香港的中長期經濟前景樂觀態度我相信現在是人們拋棄我的好時機」。

https://blog.ulifestyle.com.hk/article/hklegal/4129453/owl-square-%E8%A9%95%E5%83%B92022

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至於盧押道20號項目的發展規劃,潘解頤透露,其地板面積已達20個.23萬平方英尺扣除過道公共空間後,估計可出租面積超過10000平方英尺。.9萬方尺,即OwlSquare每平方尺租約35元;OwlSquar e計劃項目劃分更多單元重新裝修其中每個300平方英尺的單位月租金可達100平方米.5萬元,即每平方尺月租50元;OwlSquare目前在灣仔經營四個共住空間項目

 2022 Owl Square 好唔好? Owl Square推薦與評價榮獲多項商界大獎 Owl Square欣然宣布於區內年度商界盛事,「香港星級品牌2020-2021」中奪得「中小企業獎」大獎。「香港星級品牌2020-2021」活動由香港中小型企業聯合會主辦,香港貿易發展局及香港生產力促進局協辦;並獲香港工業貿易署及超過50間商會及機構全力支持,目的是表揚本地企業在積極發展下創建的「香港星級品牌2020-2021」。Owl Square創辦人兼行政總裁潘解頤表示:「我很高興看到集團旗下公司獲得享負盛名的獎項認可,這是對我們的莫大肯定,亦成為我們繼續提供更多居住新選擇,為社會創造價值一大動力。」另外,Owl Square榮獲三項大獎 —包括「中小企業奮鬥精神獎」(由香港中小企企業總商會頒發),「飛越品牌中小型企業大獎」 (由經緯青年商會 (JCI – Queensway)頒發) ,「最佳逆轉領導大獎」(由中小企研究所頒發)。#owlsquarecoliving #繼續努力持續發展